Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 319 000 € 3 544 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Novigrad, 90m2
ISTRIEN, NOVIGRAD - Zweistöckige Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums
Zum Verkauf steht eine geräumige zweistöckige Wohnung im schönen Novigrad, Istrien. Dieses erstaunliche Anwesen bietet einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Die erste Etage dieser Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang, der zu einer geräumigen Eingangshalle führt und Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock ein modernes Badezimmer, das allen Erfrischungsbedürfnissen gerecht wird. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon sorgt für viel Licht und bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen oder zum Verweilen mit Familie und Freunden.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und geräumig, sodass Sie genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten haben. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer im ersten Stock, ideal zum Ausruhen und Regenerieren.
Der Dachboden dieser Immobilie ist ein wahrer Platzschatz. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet das Dachgeschoss viel zusätzlichen Platz, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Darüber hinaus gibt es zwei Dachgeschossräume, die zusätzliches Potenzial zur Wohnraumvergrößerung bieten. Es besteht die Möglichkeit, das Dach anzuheben, um diese Dachgeschossräume in einen wunderbaren Wohnraum zu verwandeln.
Dieses zweistöckige Apartment in Novigrad ist das perfekte Zuhause für Familien oder Einzelpersonen, die Platz, Komfort und die Schönheit des istrischen Klimas suchen. Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail, modernem Design und hochwertigen Materialien gebaut.
Es liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Strände. Genießen Sie Spaziergänge am Meer, erkunden Sie historische Stätten oder genießen Sie die lokale Küche.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne zweistöckige Wohnung in Novigrad, Istrien, zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und alles zu erleben, was diese Immobilie zu bieten hat.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 544 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 282 €/m²
Abweichung vom Median -17,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 818 €/m²–4 992 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
319 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
129901

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 3 544 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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