Appartement Nova Veruda

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 4 211 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Veruda, appartement de qualité et élégant avec deux chambres, terrasse dans un excellent emplacement
À Pula, sur l’un des meilleurs emplacements de la ville, se trouve cet élégant appartement de 57 m2 avec deux chambres, situé au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse – orientation sud, deux chambres confortables et élégantes, des salles de bains modernes et de haute qualité. Lors de l’aménagement, les meilleurs produits ont été utilisés et les chambres sont équipées de lits à sommier Harvey Norman, un ensemble d’angle également, cuisine Lesnina. Les sanitaires sont de marque Grohe et Hansgrohe, céramique espagnole. L’appartement comprend également un débarras dans la partie sous-sol. Le parking se trouve devant l’immeuble, partagé entre quelques résidents. Le chauffage est réglable soit par climatiseur, soit par chauffage central – gaz municipal. La distance des plages à proximité est de 15 min à pied, tandis que les commerces sont à seulement 200 m. Les transports publics sont également à proximité. Bien que le bien mérite votre attention, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Pour ce bien, contactez l’agente au numéro de téléphone +385 99 295 7788. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 586091 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-veruda-kvalitetan-i-elegantan-stan-s-dvije-spavace-sobe-terasom-na-odlicnoj-poziciji/586091/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 211 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 457 €/m²–4 514 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nova Veruda
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
375448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.