Apartment Nova Veruda

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 4 211 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veruda, hochwertige und elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse, in einer Ausnahmelage
In Pula, an einem der besten Standorte der Stadt, befindet sich diese elegante 57 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes.Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Ausgang zur Terrasse - Südausrichtung, zwei komfortablen und eleganten Schlafzimmern sowie einem modernen und gut ausgestatteten Badezimmer.Bei der Einrichtung wurden hochwertige Produkte verwendet, darunter Boxspringbetten von Harvey Norman in den Schlafzimmern, ein Ecksofa sowie eine Küche von Lesnina. Die Sanitäranlagen stammen von Grohe und Hansgrohe, zudem wurden spanische Keramikfliesen verlegt.Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Der Parkplatz vor dem Gebäude wird von einer kleinen Anzahl von Mietern gemeinsam genutzt.Die Beheizung erfolgt entweder über eine Klimaanlage oder über eine Gaszentralheizung.Die nahegelegenen Strände sind in 15 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, während Geschäfte nur 200 m entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.Diese Immobilie ist auf jeden Fall beachtenswert, und Sie können uns für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 586091
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 211 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median +9,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 457 €/m²–4 514 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nova Veruda
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
A+
Anzeigen-ID
375448

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 4 211 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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