Appartement Monte Zaro

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 260 000 € 4 561 €/m²

Description du bien

PULA - Bel appartement / Monte Zaro
Appartement à vendre à Pula sur le Monte Zaro. Il est situé près de toutes les commodités nécessaires, écoles, hôpitaux, bureaux de poste, commerces, gares routières et convient ainsi à une petite famille. L'appartement est disponible immédiatement. L'appartement dispose de menuiseries PVC, climatisation, chauffage au poêle à potassium / climatisation et le stationnement dans l'immeuble est gratuit. Info : +420732477097 Contact : +420732477097 [email protected] www.almadom.com

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 561 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 669 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–4 337 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix: 260 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Monte Zaro
District: Pula
Comté: Istarska
Code postal: 52100
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Places de parking: 1
Étage: 1
Distance de la mer: 600 m
Distance du centre: 100 m
Année de construction: 1964
Climatisation: Oui
ID de l’annonce: 340099

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 561 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.