Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 85 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 824 €/m²

Description du bien

Construction neuve rue Munida à Medulin - appartement de deux chambres
Nous proposons un appartement dans un nouveau projet résidentiel situé à Medulin, qui se compose de deux bâtiments résidentiels. Chaque bâtiment possède trois étages et un total de trois unités résidentielles, un appartement à chaque étage. L'appartement A2 d'une surface totale de 89,81 m2 (NETTO 79,43 m2) se trouve au 1. étage et comprend : hall d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, trois salles de bains et un balcon. L'appartement est équipé selon les normes modernes de l'habitat. Chaque chambre dispose de sa propre climatisation, le chauffage au sol est installé, et l'appartement se caractérise par des plafonds suspendus avec éclairage intégré, ce qui donne à la pièce un aspect moderne et élégant. L'appartement possède deux places de parking (NETTO 6 m2). Le projet est situé dans un emplacement attractif à Medulin et représente une excellente opportunité pour une vie paisible, des vacances ou un investissement dans la location touristique. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 640 €/m²–4 967 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
85 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
3
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
400 m
Distance du centre
750 m
Année de construction
2027
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
358764

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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