Appartement Medulin

Description du bien

Nouveau projet résidentiel à proximité des plages et de la mer, Medulin !
Nouvelle offre d'appartement moderne à Medulin ! Dans le village touristique attrayant de Medulin, dans un emplacement excellent, nous proposons un appartement situé au sein d'un complexe résidentiel moderne qui comprendra au total 8 bâtiments. Le complexe comprend des bâtiments résidentiels ainsi que des bâtiments résidentiels et commerciaux avec des locaux d'affaires au rez-de-chaussée, ce qui contribue davantage à la qualité et à la fonctionnalité de la vie. L'appartement est situé au 2. étage du bâtiment, orientation SI et est conçu pour un séjour confortable et fonctionnel. Il se compose d'un grand couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger et d'une grande terrasse qui offre un espace supplémentaire pour la détente. L'appartement dispose d'une place de parking couverte de 4.66m2 qui est incluse dans le prix. La construction est prévue pour commencer en 2026. année, tandis que l'achèvement des travaux est prévu pour 2029. année. Nous prenons des réservations. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 281 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 219 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 800 €/m²–5 498 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

543 908 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

103 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

2

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

500 m

Année de construction

2026

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

354673

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 543 908 € · Prix au m²: 5 281 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia