Appartement Medulin

À vendre · Pješčana Uvala · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Pješćana uvala - Appartement de trois chambres de 112 m² avec jardin
Angelus real estate propose à la vente des appartements dans un immeuble résidentiel moderne situé dans le village de Pješčana uvala, près de Pula. EMPLACEMENT : Depuis trente ans, les habitants de la proche Pula ont construit un lotissement moderne et des hôtels familiaux à Pješčana Uvala. Cette baie compte de nombreux restaurants, dont deux des meilleurs de Croatie. >>bos_Latn<< Il n'existe aucun guide gastronomique où ils ne sont pas mis en avant, tout comme il n'y a pas de reconnaissance touristique importante qu'ils n'aient pas reçue. Ce village peut offrir une véritable expérience gastronomique. La distance de l'aéroport de Pula est de 12 km. Tout comme l'architecture de la baie de sable, l'église de St. John. Voyageurs au style moderne. Blanc-bleu en forme de navire, dominant le lieu depuis le sommet de la colline. La pente de la colline au-dessus de la baie descend progressivement vers le sud-ouest et est exposée au soleil toute la journée. Les températures sont agréables en hiver, et le lieu est protégé du vent. C'est pourquoi l'une des marinas les mieux protégées de Croatie a été construite dans l'extension, plus profondément vers la baie de Veruda. DESCRIPTION : Il s'agit d'un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne en cours de construction. L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2025. ans. L'appartement a une surface totale réduite de 112 m² et comprend 3 chambres, deux salles de bains, un hall et un dressing ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon en concept d'espace ouvert. Il est idéalement situé à seulement 450 m de la plage et à 1000 m du parc forestier adapté à diverses activités de plein air. À proximité se trouve l'une des marinas les plus sûres de l'Adriatique. L'appartement dispose également d'un jardin autour de l'immeuble et de la possibilité de construire une piscine. En plus de l'appartement, deux places de parking sont disponibles. Des matériaux de qualité et modernes ont été utilisés dans la construction de cet immeuble contemporain, garantissant longévité et qualité. Pour plus d'informations, contactez notre agent. =================================== Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la Liste de Prix publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Votre Angelus real estate d.o.o. _______________________ ENG: Angelus Real Estate propose à la vente des appartements dans un immeuble résidentiel moderne situé dans le lotissement de Pješčana Uvala, près de Pula. EMPLACEMENT : Au cours des trente dernières années, les habitants de la proche Pula ont construit un lotissement moderne et des hôtels familiaux à Pješčana Uvala. Cette crique abrite de nombreux restaurants, dont deux des meilleurs de Croatie. Il n'existe aucun guide gastronomique où ils ne sont pas mis en avant, tout comme il n'y a pas de reconnaissance touristique importante qu'ils n'aient pas reçue. Ce lotissement peut offrir une véritable expérience gastronomique. La distance de l'aéroport de Pula est de 12 km. À l'instar de l'architecture du lotissement de Pješčana Uvala, l'église de St. Nicholas the Traveler est moderne dans son style. Blanche et bleue en forme de navire, elle domine le lieu depuis le sommet de la colline. Le versant de la colline au-dessus de la crique descend doucement vers le sud-ouest et est exposé au soleil toute la journée. Les températures restent agréables même en hiver, et le lieu est protégé du vent. C'est précisément pourquoi l'une des marinas les mieux protégées de Croatie a été construite plus loin, plus profondément dans la baie de Veruda. Il s'agit d'un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne actuellement en construction. L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2025. L'appartement a une surface totale réduite de 112 m² et comprend 3 chambres, deux salles de bains, un hall et un dressing, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon en concept d'espace ouvert. Il est idéalement situé, à seulement 450 m de la plage et à 1000 m d'un parc forestier adapté à diverses activités de plein air. À proximité se trouve l'une des marinas sûres de l'Adriatique. L'appartement dispose également d'un jardin autour de l'immeuble et de la possibilité de construire une piscine. Deux places de parking sont également disponibles avec l'appartement. Dans la construction de cet immeuble moderne, des matériaux de haute qualité et modernes ont été utilisés, garantissant longévité et qualité. Pour plus d'informations, contactez notre agent. ============================================ La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions Générales et à la Liste de Prix publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Cordialement, Angelus nekretnine d.o.o.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 475 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 041 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Pješčana Uvala
Comté
Istarska
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
450 m
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346869

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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