À vendre · Medulin · Istarska
Appartement neuf à Medulin
Un nouveau bâtiment de 2024 est à vendre.
situé à Medulin, immédiatement habitable et entièrement équipé.
L'appartement se trouve dans un emplacement attrayant, à seulement 600 à 700 mètres de la mer, dans un environnement calme qui offre simultanément la proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, jardins d'enfants, commerces, restaurants et autres services.
Le bâtiment est construit selon des normes modernes, et l'appartement se caractérise par une performance de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Il dispose de toutes les connexions nécessaires – électricité, eau et égouts municipaux – ainsi d'un système de climatisation qui assure un séjour agréable toute l'année.
Des portes anti-effraction sont installées, un grand mur de verre dans le salon qui inonde la pièce de lumière naturelle, ainsi qu'une menuiserie moderne de qualité et de la céramique.
Des rebords en pierre sur les fenêtres et le balcon soulignent davantage le haut niveau de finition.L'appartement possède une propriété de plancher, une étude de plancher et un permis utile, qui permet un transfert de propriété ordonné et sécurisé.
La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne, neuf et immédiatement habitable près de la mer, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques.
Tout est prêt, il suffit d'une clé en main.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 194 000 € · Prix au m²: 3 464 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia