Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, Medulin, appartement moderne et meublé de trois chambres dans un immeuble neuf au rez-de-chaussée avec piscine, 107 m²
Dans un petit immeuble résidentiel moderne avec seulement quelques appartements à Medulin, dans un endroit calme, nous vendons l'appartement restant qui occupe tout l'étage de l'immeuble. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, la surface habitable est de 75 m2, et se compose de : hall avec dressing, salle de bain, salon avec cuisine et Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 768788 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/medulin-medulin-modern-and-furnished-three-bedroom-apartment-in-new-building-in-ground floor-with-pool-107-m2/768788/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 729 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 906 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 346 €/m²–4 839 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

107 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

293703

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia