Appartement Medulin

Description du bien

Appartement Medulin, 105m2
Medulin, appartement 77m2, piscine, jardin, terrasse, rez-de-chaussée Nous proposons 2 appartements à Medulin d'une surface totale habitable de 105m2 au rez-de-chaussée et au premier étage de la maison. L'appartement au premier étage se compose de deux chambres, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une belle grande terrasse partiellement couverte. Belle vue ! L'appartement montré sur les photos se trouve au premier étage et est entièrement meublé. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand salon avec coin repas et une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain, et une salle de bain supplémentaire. L'appartement du rez-de-chaussée n'est pas meublé (non montré sur les photos). Les appartements disposent d'un jardin d'environ 50m2. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC, de carrelage, de parquet stratifié et de climatisation. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'appartement est situé dans un emplacement excellent près de la mer. Propriété en ordre 1/1, pas de charge. Contact : Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 048 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 658 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 247 €/m²–4 243 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

17865

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 048 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia