Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement Medulin, 1.144m2
Istrie, Medulin, nouveaux appartements avec studio et jardin
À la vente, 3 appartements de même taille (114m2 chacun), au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.
Chaque appartement est divisé en deux parties.
La majeure partie comprend : salon avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains, deux terrasses et une petite partie de l'appartement de 30m2.
Les appartements seront équipés de carrelage, chauffage au sol dans tout l'appartement (pompe à chaleur), panneaux solaires, moustiquaires aux fenêtres.
Chaque appartement disposera d'une partie du jardin avec grill et deux places de parking (incluses dans le prix).
Il est possible d'acheter un débarras pour le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le bâtiment est en phase roh bau, construit jusqu'au toit.
La division des appartements en deux parties offre la possibilité à quelqu'un de louer la petite partie en plus d'une habitation ou d'une résidence de vacances.
De même, quelqu'un qui souhaite un grand appartement peut combiner les deux parties en une seule.
Un investissement intéressant dans un emplacement attrayant !
Depuis les étages supérieurs, on peut voir la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 388 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 134188
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 388 000 € · Prix au m²: 3 404 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
