Appartement Mareda

Description du bien

Appartement 32 m2 dans la station touristique Mareda
Dans une station touristique calme et bien entretenue Mareda, non loin de Novigrad, un appartement confortable est à vendre situé au 2. (dernier) étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon, d'une terrasse et d'une galerie supplémentaire d'environ 12 m2. La station offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable ; à proximité immédiate il y a des commerces, des boulangeries, des restaurants, des aires de jeux pour enfants et des plages à courte distance à pied. L'immeuble a été construit en 1978. année, et l'appartement est idéal pour les vacances, la location ou comme investissement intelligent dans le tourisme. Pour plus d'informations nous sommes à votre disposition: Tamara Ružić +385 91 615706 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 938 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 672 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 439 €/m²–4 859 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mareda

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

2

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

390 m

Année de construction

1978

ID de l’annonce

354914

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 5 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 390 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mareda

Mareda est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 389 habitants.

Population: 226

Source: Wikipedia