Appartement Marčana

Description du bien

Istrie, Duga Uvala, appartement avec vue sur mer
Vente d'appartement RE/MAX Center dans la baie de Dugoj avec vue sur la merIl comprend une entrée, une salle de bain, une zone de couchage, un salon avec cuisine, une loggia-terrasse, d'une surface totale de 38,35 m2. Il est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement nécessite une adaptation partielle. La terrasse offre une belle vue sur la mer. La plage se trouve à 200 mètres. L'immeuble dispose de suffisamment d'espace pour tous les locataires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 158 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 572 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 101 €–152 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

120 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

38 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

317899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 3 158 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia