Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Penthouse avec vue sur mer - Ližnjan
Dans un quartier calme et familial de Ližnjan, un penthouse attrayant est à vendre au deuxième étage d'un immeuble construit en 2008.
année, superficie totale de 95 m2.
L'appartement est extrêmement lumineux et aéré grâce à son orientation à l'est, au sud et à l'ouest, ainsi qu'à une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres (deux meublées, une prête à être décorée selon les souhaits du client), deux salles de bains, une cuisine avec coin repas et un salon en concept ouvert.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et la menuiserie en PVC avec volets roulants et moustiquaires ajoute un confort supplémentaire.
L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose de deux places de parking. La mer se trouve à environ 950 mètres, et à proximité immédiate il y a une boulangerie, un magasin, un restaurant et une pharmacie, ce qui rend ce bien adapté tant pour une résidence permanente que pour des vacances.
La propriété est en ordre, sans frais, et l'achat est également possible via un crédit.
Ližnjan est un charmant lieu côtier connu pour sa mer cristalline, sa vue sur les îles du Kvarner et sa longue côte préservée, ce qui souligne davantage la valeur de cette offre.
Contact : Marijan Blažičević Mob : +385 99 205 5764 WhatsApp : +356 9974 4447 Email : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 315 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 330916
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 316 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 297 000 €; Hot Corner d.o.o. – 315 000 €.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
