Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 529 €/m²

Description du bien

Ližnjan, IMMEUBLE NEUF, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée S2 avec accès partiel au jardin
Dans les environs du centre de Ližnjan, qui attire une popularité croissante des visiteurs, où vous pouvez découvrir l'une des offres touristiques les plus belles, a commencé la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel de 7 unités, architecture moderne. À vendre, un appartement situé au rez-de-chaussée du bâtiment désigné « S2 » surface nette 53,96 m2 + terrasse 9,52 m2 + jardin 50 m2, surface totale 68,48 m2, offrant une atmosphère privée. L'entrée de l'appartement vous accueille avec un hall qui mène à toutes les pièces (salon + cuisine + salle à manger), deux chambres et une salle de bains. Le salon possède une sortie vers la terrasse couverte, qui vous offre un lieu idéal pour vous détendre et socialiser avec vos amis et votre famille, ainsi qu'une partie du jardin idéale pour les animaux de compagnie. Avec toute l'esthétique moderne, la disposition pratique et la fonctionnalité, il représente une opportunité d'une vie luxueuse qui satisfera vos besoins et préférences. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, chauffage au sol électrique dans tout l'appartement, portes d'entrée anti-effraction, 1 climatisation, salle de bains avec douches à l'italienne, menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées aux fenêtres, les sols de l'appartement seront en céramique. Ližnjan offre un bel environnement, avec une beauté naturelle et une proximité à tout... Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement dans un nouveau bâtiment. En raison de son emplacement, l'appartement est un excellent choix pour une habitation toute l'année ou pour un usage touristique ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez‑vous concernant les vues et la disponibilité!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 529 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 056 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 963 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313806

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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