Appartement Ližnjan

Description du bien

Appartement duplex, Istrie, Ližnjan
Un appartement de deux étages à vendre dans le village de Ližnjan. L'appartement se trouve dans un immeuble composé de trois travaux résidentiels égaux. Chaque section forme une unité séparée avec une entrée distincte, un patio et des places de parking. L'appartement comprend le rez-de-chaussée et le premier et dernier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec cuisine et coin repas, une salle de bain, une terrasse non couverte et un jardin de 100 m2. Au premier étage, il y a deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain et l'autre une salle de bain, un dressing et un balcon. Possède un 1/1 net, pas de charge.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 522 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 659 €/m²–3 242 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

311230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia