Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Appartement sur deux étages + cour de 70 m2
Ližnjan, appartement en duplex de 90 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et une loggia ; le premier étage, deux chambres, une salle de bains et une loggia. La propriété bénéficie d'un jardin paysager de 70 m², d'une place de parking privative et d'un local de rangement extérieur.
La maison se trouve à seulement 900 m de la mer et est située dans un endroit calme.
La propriété est en règle.
L'acquéreur sera exonéré de la taxe foncière de 3 % lors de l'achat. La date d'achèvement est prévue pour juin 2024.
Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ližnjan
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Similarité 97 %
Ližnjan
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Similarité 97 %
Ližnjan
229 000 € · 85 m²
2 694 €/m²
Similarité 95 %
Ližnjan
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Similarité 95 %
Ližnjan
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Similarité 94 %
Ližnjan
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Similarité 94 %
Ližnjan
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Similarité 94 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 217531
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 556 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
