Appartement Kukci

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 255 846 € 3 366 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec jardin près de Porec.
Porec, environs (Appartement 1) À vendre, bel appartement dont le début de construction est prévu à l'automne 2023. Il sera disponible à la mi-2024. ans. Il est situé dans un emplacement excellent, à seulement 2 kilomètres de la ville magique de Poreč et tout aussi proche de la côte pittoresque de la mer Adriatique. La surface de l'appartement est de 66,10 mètres carrés, et il possède une terrasse spacieuse, accessible depuis le salon, d'une surface brute de 20 (10 m2 surface nette), idéale pour se détendre et profiter du magnifique coucher de soleil. De plus, l'appartement comprend un espace jardin de 50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour votre plaisir. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables, d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain et d'un petit WC. L'appartement est très fonctionnel, offrant confort et commodité au quotidien. L'une des caractéristiques remarquables de l'appartement est le chauffage au sol, présent dans tout l'appartement. De plus, chaque pièce est équipée de la climatisation pour un confort supplémentaire et un contrôle de la température selon vos préférences. Les sols de tout l'appartement sont revêtus de céramiques de haute qualité, ce qui donne un aspect moderne et élégant à l'espace. L'appartement comprend également deux places de parking. Cet appartement offre une combinaison idéale de confort, de qualité et d'emplacement pratique, en faisant un choix parfait pour profiter de la vie près de la belle côte et de tous les avantages que Poreč offre. Parlez en toute confiance, Leonid Meglaj Agent agréé +385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 366 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–3 896 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 846 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kukci
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
130300

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 846 € · Prix au m²: 3 366 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kukci, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kukci

Kukci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 368 habitants.

Population: 526

Source: Wikipedia

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