Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 036 €/m²

Description du bien

Pula, Kaštanjer, appartement avec grande terrasse de 24 m²
Dans un quartier calme et agréable à Kaštanjer, l’un des quartiers les plus recherchés de Pula pour la vie quotidienne, un appartement très charmant de 60 m² avec une terrasse spacieuse de 24 m² est à vendre. L’appartement se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une grande terrasse qui constitue une valeur particulière de ce bien et offre suffisamment d’espace pour profiter de l’extérieur, se réunir et se détendre. L’appartement était à l’origine conçu comme un deux‑chambres, il est donc possible de revenir à la configuration initiale et de créer une chambre supplémentaire ou un bureau, selon les besoins du futur propriétaire. Le bien respire la chaleur et le charme et offre un espace de vie très agréable. Il est situé dans une rue calme avec suffisamment de places de parking gratuites, ce qui constitue un grand avantage pour cet emplacement urbain. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité – commerces, écoles, crèches, transports publics et autres services, tandis que le centre de Pula est facilement et rapidement accessible. Grâce à son emplacement, sa grande terrasse et la possibilité d’adapter la disposition, l’appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l’agente au numéro de téléphone +385 98 160 6933. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 414228 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-kastanjer-stan-s-velikom-terasom-od-24-m2/414228/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 036 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

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Position du prix 23.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 468 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
84 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
373425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 036 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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