Apartment Kaštanjer

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 3 036 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Kastanjer, Wohnung mit einer geräumigen 24 m² Terrasse
In einer ruhigen und angenehmen Gegend von Kastanjer, einem der begehrten Wohnviertel Pulas, wird diese charmante 60 m² große Wohnung mit einer geräumigen 24 m² großen Terrasse zum Verkauf angeboten.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse, die eines der Haupthighlights der Immobilie darstellt und viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung und Entspannung bietet.Die Wohnung wurde ursprünglich mit zwei Schlafzimmern konzipiert, was bedeutet, dass die ursprüngliche Aufteilung leicht wiederhergestellt werden kann, um je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Home-Office zu schaffen.Die Immobilie hat eine warme und charmante Atmosphäre und bietet ein sehr komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße mit vielen kostenlosen öffentlichen Parkplätzen, was ein erheblicher Vorteil für diesen städtischen Standort ist.Alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables tägliches Leben notwendig sind, befinden sich in der Nähe, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen, während das Stadtzentrum von Pula ebenfalls leicht erreichbar ist.Dank ihrer Lage, der geräumigen Terrasse und des flexiblen Grundrisses ist die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investition für die Langzeitvermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 414228
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 036 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 214 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 056 €/m²–3 468 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštanjer
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
373425

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 036 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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