Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 219 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, appartement ensoleillé avec terrasse et vue sur la ville
Appartement ensoleillé et cosy, idéalement situé, au quatrième étage d'un immeuble soigné avec une façade neuve, offrant la combinaison parfaite de fonctionnalité et d'espace de vie confortable. Dès l'entrée, on ressent l'aération et la chaleur du logement, et les pièces judicieusement agencées permettent une utilisation maximale de chaque mètre carré. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le salon, ouvert sur la cuisine, donne accès à une terrasse avec une belle vue sur la ville. L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui accentue encore la sensation d'espace et de confort. L'appartement dispose également d'une débarras au sous-sol de l'immeuble. L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent hôpitaux, écoles, commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que le centre-ville n'est qu'à quelques minutes. Un grand parking gratuit est disponible autour de l'immeuble, ce qui est rare et constitue une valeur ajoutée de ce bien. L'immeuble possède un permis d'occupation, ce qui permet un achat sécurisé via crédit. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une vie familiale paisible ou comme investissement à long terme dans un emplacement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 782373 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-osuncan-stan-s-terasom-i-pogledom-na-grad/782373/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 219 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 609 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–3 654 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
350809

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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