Apartment Kaštanjer

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 4 219 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, sonnige Wohnung mit Terrasse und Stadtblick
Eine helle und komfortable Wohnung in begehrter Lage, im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit neu renovierter Fassade gelegen, bietet die perfekte Mischung aus Funktionalität und angenehmem Wohnraum. Schon beim Betreten spürt man die Luftigkeit und Wärme des Zuhauses, während die intelligente Raumaufteilung eine maximale Nutzung jedes Quadratmeters gewährleistet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, öffnet sich auf eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Stadt. Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was das Raumgefühl und den Komfort zusätzlich verstärkt.Die Lage ist äußerst praktisch – in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zur Schule, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Rund um das Gebäude steht ein großer kostenloser Parkplatz zur Verfügung, was eine Seltenheit und ein Mehrwert dieser Immobilie ist.Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, die einen sicheren Kauf durch ein Hypothekendarlehen ermöglicht.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es für ein ruhiges Familienleben oder als langfristige Investition in attraktiver Lage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 782373
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 219 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 606 €/m²
Abweichung vom Median +17,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 347 €/m²–3 649 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštanjer
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
350809

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 219 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kaštanjer, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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