Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, sonnige Wohnung mit Terrasse und Stadtblick
Eine helle und komfortable Wohnung in begehrter Lage, im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit neu renovierter Fassade gelegen, bietet die perfekte Mischung aus Funktionalität und angenehmem Wohnraum. Schon beim Betreten spürt man die Luftigkeit und Wärme des Zuhauses, während die intelligente Raumaufteilung eine maximale Nutzung jedes Quadratmeters gewährleistet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, öffnet sich auf eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Stadt. Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was das Raumgefühl und den Komfort zusätzlich verstärkt.Die Lage ist äußerst praktisch – in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zur Schule, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Rund um das Gebäude steht ein großer kostenloser Parkplatz zur Verfügung, was eine Seltenheit und ein Mehrwert dieser Immobilie ist.Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, die einen sicheren Kauf durch ein Hypothekendarlehen ermöglicht.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es für ein ruhiges Familienleben oder als langfristige Investition in attraktiver Lage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 782373
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 219 €/m²
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia