Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

5 Chambres 105 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 095 €/m²

Description du bien

Valbandon, penthouse moderne, prêt à emménager !
Appartement à vendre dans un immeuble neuf situé dans le village de Valbandon-Shurida, au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel, dans un environnement calme et agréable. L'appartement est orienté à l'ouest et possède une terrasse spacieuse qui offre un espace confortable pour vivre en plein air. La distance de la mer et de la plage est d'environ 1 200 mètres, soit seulement quelques minutes en voiture.La surface habitable totale de l'appartement est de 105 m2, et comprend quatre chambres, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un couloir, deux salles de bains et une grande terrasse. L'appartement dispose également d'une place de parking. Il est équipé d'un chauffage électrique par le sol, de la climatisation dans le séjour et dans chaque chambre, ce qui assure une température confortable toute l'année. L'appartement est construit avec qualité, avec des menuiseries en aluminium, des moustiquaires sur toutes les fenêtres et des volets roulants, et offre une spaciosité et un confort exceptionnels, ce qui le rend idéal pour une habitation toute l'année ainsi que pour le repos. À proximité immédiate se trouve une gare routière, tandis que le centre de Pula et le centre de Fazana ne sont qu'à 3 kilomètres. L'appartement dispose des raccordements électriques et d'eau et est prêt à emménager.Propriétaire d'un permis de construire propre, il est en cours d'obtention d'un permis d'utilité. Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier. Sur le prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux termes et conditions de l'entreprise.Contact:Dean+385 99 369 9053

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 095 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 777 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
105 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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