Appartement Fažana

Description du bien

Appartement au cœur de Fažana, non loin de la mer !
Au cœur de l'une des plus belles municipalités d'Istrie, la célèbre Fazana, nous proposons un bel appartement à vendre d'une surface totale de 60,47 m2.Il se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et comprend un hall d'entrée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un séjour avec cuisine et coin repas ainsi qu'une loggia fermée. Chauffage, climatisation et poêle à bois.L'appartement est proche de toutes les commodités, et la plage se trouve à 150 m de l'immeuble. L'immeuble possède un permis valide, l'appartement est meublé, la propriété est propre! Une opportunité unique sur le marché, ne manquez pas de nous contacter pour une visite dès aujourd'hui. Sur le montant indiqué dans l'annonce, ou sur le prix d'achat réalisé, l'acheteur paie les frais d'agence conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 283 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 958 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–4 613 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

257 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

60 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

319403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 000 € · Prix au m²: 4 283 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia