Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 432 112 € 3 757 €/m²

Description du bien

Istrie, Fažana, appartement de luxe de quatre chambres de 115,23 m², jardin de 271,37 m², à 1,2 km de la mer, dans une résidence sécurisée.
Projet résidentiel luxueux et de haute qualité d’un nouveau bâtiment de type fermé dans un emplacement attrayant, composé d’un total de 23 unités résidentielles bien situées, toutes reliées à une grande piscine commune disponible pour les résidents. Il se trouve à 27 km de la mer et de la promenade et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fažana. Le projet est conçu comme une station de luxe de type fermé comprenant quatre bâtiments détachés, indépendants les uns des autres, avec la grande piscine commune déjà mentionnée. L’appartement que nous vendons se situe au rez‑déjeuner du bâtiment A, d’une surface de 115,23 m2 et comprend un salon avec deux chambres, En plus de l’appartement, deux places de parking extérieures sont incluses, ce qui porte la surface totale à 115,23 m2. La surface habitable est de 81,83 m2. La hauteur sous plafond est de 2,70 cm. Céramique de première classe. Menuiseries PVC de haute qualité avec moustiquaires et volets roulants. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans les salles de bains (le reste de l’appartement peut être équipé moyennant un supplément) et par des climatiseurs inverter, qui constitueront également l’option principale de rafraîchissement. Toutes les unités extérieures des climatiseurs seront placées sur le toit du bâtiment pour des raisons esthétiques et de réduction du bruit. Dans une certaine mesure, il est possible de s’entendre avec l’investisseur sur les détails de l’intérieur, les revêtements de sol, des climatiseurs supplémentaires, le chauffage au sol dans le reste de l’appartement, etc. Préparation de bornes de recharge pour voitures électriques à chaque place de parking. Système de récupération, pour une meilleure circulation de l’air frais et une qualité de séjour et de vie supérieure. Le début des travaux est prévu pour 2026, et l’achèvement est attendu d’ici 2028. Le client est exempté du paiement des taxes immobilières. Ne manquez pas ce projet résidentiel unique et contactez‑nous pour plus d’informations ainsi que pour convenir d’un créneau de visite du site du projet. Nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 91 159 1155. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 858887 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-fazana-luxuzan-cetverosoban-stan-115-23-m2-garden-271-37-m2-1-2km-from-sea-closed-complex/858887/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 757 €/m²
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Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 737 €/m²–3 769 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 920 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
432 112 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
115 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
292819

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 432 112 € · Prix au m²: 3 757 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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