Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 174 € 3 869 €/m²

Description du bien

Istrie, Fažana, appartement de luxe de trois chambres de 75,37 m², au 2e étage, à 1,2 km de la mer, dans une résidence sécurisée.
Projet résidentiel de luxe d'un nouveau bâtiment de type fermé dans un emplacement attrayant, comprenant au total 23 unités résidentielles parfaitement réparties, toutes reliées à une grande piscine commune pour usage. 1.2 km de la mer et de la promenade et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fažana. Le projet est conçu comme un complexe de luxe de type fermé comprenant quatre bâtiments indépendants les uns des autres, avec la grande piscine commune déjà mentionnée. L'appartement que nous vendons est situé au deuxième étage du bâtiment A, sa surface est de 75.37 m2 et il se compose de deux chambres et d'une salle de bain. En plus de l'appartement, il y a une place de parking extérieure, ce qui porte la surface totale à 75.37 m2. La surface habitable est de 72.24 m2. La hauteur sous plafond est de 2.70 cm. Céramique de première classe. Menuiseries PVC de haute qualité avec moustiquaires et volets roulants. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans les salles de bain (le reste de l'appartement en supplément) et par des climatiseurs à onduleur, qui constitueront également l'option principale de rafraîchissement. Toutes les unités extérieures des climatiseurs seront placées sur le toit du bâtiment pour des raisons esthétiques et pour réduire le bruit. Jusqu'à un certain stade, il est possible de s'entendre avec l'investisseur sur les détails de l'intérieur, les revêtements de sol, des climatiseurs supplémentaires, le chauffage au sol dans le reste de l'appartement, etc. Préparation de bornes de recharge pour voitures électriques à chaque place de parking. Système de récupération, pour une meilleure circulation d'air frais et une qualité de séjour et de vie supérieure. Le démarrage prévu des travaux est en 2026. et l'achèvement est prévu pour 2028. Le client est exempté de la taxe foncière. Ne manquez pas ce projet résidentiel unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour convenir d'un rendez-vous de visite du site et du projet. Nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 120115 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-fazana-luxury-three-room-stan-75-37-m2-2-kat-1-2-km-from-sea-closed-complex/120115/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 869 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 891 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 030 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
290 174 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
299422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 174 € · Prix au m²: 3 869 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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