Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 349 900 € 3 845 €/m²

Description du bien

Fažana, appartement au premier étage avec vue sur la mer, proche du centre et des plages
Fažana, appartement au rez-de-chaussée avec vue sur la mer, près du centre et de la plage. À vendre, un spacieux appartement au premier étage d'une maison à deux unités résidentielles, situé dans un quartier calme de Fažana, à quelques minutes à pied du centre du village et des belles plages. Cette propriété offre une combinaison idéale de tranquillité, d'intimité et de proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, jardins d'enfants, promenades et transports publics. Informations de base : Surface : 91 m2 surface nette utilisable (NPP) Étage : 1. étage (escalier extérieur, entrée séparée) Année de construction : 1995. Terrasse couverte : env. 17 m2 avec belle vue sur la mer Parking : sur une zone publique proche de la maison Chauffage/Climatisation : climatiseurs + radiateurs électriques Stollhouse : en construction Documentation : permis de construire, permis d'urbanisme, surface au sol dans le salon L'emplacement de l'appartement est idéal pour ceux qui souhaitent un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer. Cet appartement à l'étage offre la combinaison parfaite de confort, vues sur la mer et emplacement de premier choix, un choix idéal pour vivre ou investir. Note : La maison où se trouve l'appartement est en cours de division en deux appartements séparés. Actuellement, tant qu'un des appartements de la maison n'est pas vendu, il est possible d'acheter la maison entière (avec l'appartement voisin de 91 m2 NKP) au prix total de 599.900 pour la maison entière. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 845 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 896 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,3 %

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Position du prix 36.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 765 €/m²–4 078 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
91 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
285054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 900 € · Prix au m²: 3 845 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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