Appartement Fažana

Description du bien

Appartement Fažana, 11m2
Un petit village de pêcheurs sur la côte sud‑ouest de la péninsule istrienne, près de la magnifique ancienne Pula, se trouve Fažana, le port de départ pour les îles Brijuni. Un parc national idyllique avec de nombreuses attractions. Que vous soyez amateur d’histoire et d’art, amoureux de la nature, passionné d’offre gastronomique, Fažana ne vous décevra pas avec ses attributs de paradis terrestre. Profitez de couchers de soleil presque parfaits sur l’une des belles plages ou promenades. C’est à Fažana que se situe cet appartement de luxe, dans un immeuble de seulement 5 appartements. L’immeuble a jusqu’à présent été utilisé exclusivement pour des locations touristiques, il a été construit en 2018 et l’appartement est entièrement meublé et vendu tel quel. Il se compose de 3 grandes chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine avec salle à manger et une grande terrasse qui sort du salon. L’appartement a une surface totale de 131.1m2 L’appartement dispose d’une place de parking devant l’immeuble. L’immeuble est bien construit, chaque pièce de l’appartement est climatisée et l’appartement possède également une préparation pour le chauffage central. POUR TOUTE INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE, CONTACTEZ-MOI EN TOUTE CONFIANCE : Samuel Berisha 097/758 - 7649 Whatsapp - Viber [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 004 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 756 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 715 €/m²–3 783 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 1 048 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• BAGI IMMOBILIEN 655 500 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 655 500 €

Détails supplémentaires

Prix

655 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

131 m²

Chambres

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

125248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 655 500 € · Prix au m²: 5 004 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. BAGI IMMOBILIEN – 655 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 500 €.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia