Appartement Crveni Vrh

Description du bien

Un appartement spacieux avec vue sur la mer à Crveni Vrh, près d'Umag
Appartement spacieux avec vue sur la mer à Crveni Vrh, près d'Umag À vendre, un appartement spacieux avec vue sur la mer à Red Peak, près d'Umag. La surface de l'appartement est 116.56 m2 et comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse avec vue sur la mer, 2 chambres avec salle de bain privative, toilettes et débarras au sous-sol. Le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs. L'appartement est vendu entièrement meublé. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de parking est en supplément. En achetant cet appartement, l'acheteur a la possibilité d'utiliser une grande piscine, des terrains de sport, un lounge de plage et un centre de remise en forme. L'appartement se trouve à seulement 200 m de la plage et à 200 m du café-bar et du marché. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 369 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 319 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 8 257 €/m²–8 370 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 936 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

511 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crveni Vrh

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

117 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

264781

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 511 200 € · Prix au m²: 4 369 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia