Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 500 € 3 795 €/m²

Description du bien

Vente d'un appartement exclusif de style rustique, dans un emplacement privilégié, au centre de Pula !
Nous proposons un bel appartement au centre de Pula! L'appartement se compose de 2. étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée il y aura une partie séparée, un couloir d'où l'on peut accéder au salon avec salle à manger. En dessous se trouve des toilettes, à droite et entre la cuisine, qui est séparée, mais restera ouverte, i.e. rattachée au salon. Murs laissés dans un style rustique, pierre istrienne. Céramiques de haute qualité dans le salon et la cuisine, salle de bain, toilettes et couloirs dans le salon il y a une cheminée, et dans la cuisine une petite débarras où l'on peut placer du bois pour la cheminée, etc. Vous pouvez également entrer par l'autre entrée sur le côté. La climatisation sera dans le salon et les pièces. L'escalier sera recouvert de bois-mackerel de haute qualité. Au premier étage il y a deux chambres et une salle de bain. Dans une chambre il y aura une petite pièce séparée avec un placard intégré, et dans l'autre chambre plus grande, un dressing accessible des deux côtés. sur les murs, également pierre istrienne. Dans la salle de bain douche, baignoire et deux lavabos connectés. Le mur derrière la douche est aussi en pierre istrienne, qui sera protégé par du verre et sera équipé d'éclairage. Une pièce possède un balcon à l'avant, et à l'arrière il y a une terrasse de 12 m2. Les propriétaires prévoient de couvrir la terrasse et d'installer un jacuzzi. Devant le bâtiment il y a un parking pour lequel vous obtenez un ticket annuel pour les locataires. Le toit et toutes les structures en béton ont été entièrement rénovés. Emplacement fantastique, à proximité, parc, commerces, restaurants et sites historiques, mer. Pour plus d'informations veuillez contacter : Tel: +420732477097 Email: [email protected] Tel: +420732477097

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 795 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 417 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 775 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
360 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
95 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
10 m
Année de construction
1927
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
350992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 500 € · Prix au m²: 3 795 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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