Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

123 m² Surface
Prix demandé 334 400 € 2 719 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre dans un immeuble neuf avec garage, place de parking et débarras, Pula !
Dans une zone calme de la ville, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pula, il y a un projet résidentiel moderne composé de 11 bâtiments modernes, soigneusement intégrés dans un ensemble harmonieux et sûr, idéal pour la vie familiale. L'appartement est un penthouse spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, avec une surface totale de 105.75 m2. Il se caractérise par une disposition moderne, une grande luminosité et un haut niveau de confort, ce qui en fait un choix idéal pour la vie familiale. L'appartement se compose d'un hall (6.60 m2), d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger (37.44 m2), de trois chambres (9.24 m2, 13.32 m2 et 15.64 m2) et de deux salles de bains (4.22 m2 chacune). Deux terrasses couvertes de 22,11 m2 et 8,03 m2 ajoutent une valeur particulière à l'appartement, parfaites pour se détendre et profiter de l'extérieur. À côté de l'appartement se trouvent un garage spacieux, une remise et une place de parking extérieure. Ce penthouse offre un mélange de fonctionnalité, de confort et de vie moderne. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la proximité de toutes les commodités importantes (écoles, commerces, jardin d'enfants, centre-ville) et un environnement paisible, ce qui rend cette propriété idéale pour les jeunes familles, les couples ou comme investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 719 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 477 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
334 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
123 m²
Distance du centre
3 000 m
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
350648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 334 400 € · Prix au m²: 2 719 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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