Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

123 m² Fläche
Angebotspreis 334 400 € 2 719 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf - Wohnung in Neubau mit Garage, Parkplatz und Abstellraum, Pula!
In einem ruhigen Teil der Stadt, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das aus 11 zeitgemäßen Gebäuden besteht, die sorgfältig in eine harmonische und sichere Einheit integriert sind, die ideal für das Familienleben ist. Die Wohnung ist ein geräumiges Penthouse im zweiten Stock des Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 105,75 m². Sie zeichnet sich durch einen modernen Grundriss, Luftigkeit und ein hohes Maß an Komfort aus, was sie zur idealen Wahl für das Familienleben macht. Die Wohnung besteht aus einem Flur (6,60 m²), einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (37,44 m²), drei Schlafzimmern (9,24 m², 13,32 m² und 15,64 m²) sowie zwei Badezimmern (jeweils 4,22 m²). Besonderen Wert erhält die Wohnung durch zwei überdachte Terrassen mit einer Fläche von 22,11 m² und 8,03 m², die perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien geeignet sind. Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, ein Abstellraum sowie ein Außenparkplatz. Dieses Penthouse bietet eine Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnstil. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäften, Kindergärten, Stadtzentrum) und einer ruhigen Umgebung, was diese Immobilie ideal für junge Familien, Paare oder als Investition macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 719 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 250 €/m²
Abweichung vom Median -16,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 600 €/m²–3 477 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
334 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
123 m²
Entfernung zum Zentrum
3 000 m
Energieklasse
A+
Anzeigen-ID
350648

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 334 400 € · Preis pro m²: 2 719 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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