Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre en construction - nouveau complexe résidentiel, Pula ! Appartement C Zg A2
NOUVEAU BÂTIMENT PETIT COMPLEXE RÉSIDENTIEL EN CONSTRUCTION (3 BÂTIMENTS EN BAS) À vendre, un petit complexe résidentiel en construction composé de trois bâtiments modernes alignés. Chaque bâtiment est conçu comme une unité résidentielle avec un total de quatre appartements, répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages. Les appartements offrent une disposition fonctionnelle, avec un accent sur le confort, la lumière naturelle et des matériaux de construction de qualité. Chaque appartement dispose d'une place de parking, et un équipement moderne et économe en énergie est fourni. L'appartement C, situé au 2e étage du bâtiment A2, comprend : salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir, balcon. Le complexe est situé dans un endroit calme, idéal pour la vie familiale ou comme investissement locatif, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, école, transports publics et plages. Le projet est en phase de construction. L'appartement comprend une remise et une place de parking. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 413 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 889 €/m²–3 540 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
2 500 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
ID de l’annonce
340254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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