Appartement Centar

Description du bien

Pula, Centre, complexe résidentiel et commercial avec deux appartements de qualité et un café, 272,02 m²
Situé au cœur de la ville historique de Pula, cet exceptionnel complexe résidentiel et commercial représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé en plein cœur de la ville, ce bien offre une combinaison incomparable de logements de luxe et de potentiel commercial lucratif, le tout à proximité immédiate. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 569103 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-center-residential-business-complex-with-two-quality-stana-i-caffe-barom-272-02-m2/569103/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 044 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 295 €/m²

Écart par rapport à la médiane +76,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 975 €/m²–2 551 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

272 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

ID de l’annonce

295419

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 4 044 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 272 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia