Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 3 295 €/m²

Description du bien

Appartement Buje, 44,70 m2
ISTRIA, BUJE - Appartement rénové 44.70 m2 au centre-ville Nous proposons un appartement rénové au cœur de la ville de Buje. L'appartement a une surface totale de 44.70 m2 et vous offre l'opportunité idéale d'une vie confortable dans l'un des lieux les plus pittoresques de la région. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et à une cuisine. Deux chambres spacieuses vous offriront intimité et tranquillité, tandis qu'une salle de bains moderne respire le confort. L'appartement est entièrement rénové et décoré, ce qui signifie que tout ce dont vous avez besoin est déjà à portée de main. Le mobilier est soigneusement sélectionné et inclus dans le prix, ce qui facilite votre futur déménagement. Situé au deuxième étage d'une maison en rangée, cet appartement vous offre commodité et proximité de toutes les installations importantes du centre de Buje. L'offre riche et variée de restaurants, boutiques et cafés se trouve littéralement à un pas de votre porte. Grâce à son emplacement unique, cet appartement possède également un fort potentiel d'investissement dans le tourisme ou comme destination pour des vacances reposantes. En ce qui concerne le chauffage/la climatisation, l'appartement est équipé d'une climatisation qui vous permet de maintenir une température confortable toute l'année. Il existe également la possibilité supplémentaire de chauffer au granulés ou au bois grâce à la cheminée présente, offrant flexibilité et confort supplémentaire. Cet appartement rénové représente une opportunité rare à ne pas manquer. Son emplacement pratique, son équipement et son potentiel d'investissement en font le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un logement de haute qualité au centre de Buje. Propriété 1/1, pas de charge. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 295 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 243 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 841 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
44 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
132631

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 3 295 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 145 000 €; Terra Real Estate – 161 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 161 000 €.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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