Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 145 000 € 3 295 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Buje, 44,70 m2
ISTRIEN, BUJE - Renovierte Wohnung 44.70 m2 im Zentrum der Stadt
Wir bieten eine renovierte Wohnung im Herzen der Stadt Buje.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 44.70 m2 und bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Leben in einem der malerischsten Orte der Region.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnzimmer und einer Küche führt.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen Privatsphäre und Ruhe, während das moderne Badezimmer Komfort ausstrahlt.
Die Wohnung ist komplett renoviert und eingerichtet, was bedeutet, dass alles, was Sie brauchen, bereits zur Hand ist.
Die Möbel wurden sorgfältig ausgewählt und sind im Preis inbegriffen, was Ihren zukünftigen Umzug erleichtert.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Reihenhauses und bietet Ihnen Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen im Zentrum von Buje.
Ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Geschäften und Cafés ist buchstäblich einen Schritt von Ihrem Eingang entfernt.
Dank der einzigartigen Lage hat diese Wohnung auch das Potenzial für eine ausgezeichnete Investition in die Tourismusbranche oder als Ziel für einen erholsamen Urlaub.
Was die Heizung/Kühlung betrifft, ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Ihnen eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Es gibt jedoch auch eine zusätzliche Heizmöglichkeit für Pellets oder Holz dank des vorhandenen Schornsteins, der Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese renovierte Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Die günstige Lage, die Ausstattung und das Investitionspotenzial machen es zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine erstklassige Wohnung im Zentrum von Buje genießen möchten.
Besitz 1/1, ohne Ladung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 295 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 243 €/m²
Abweichung vom Median +1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 841 €/m²–3 523 €/m² Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
145 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
132631

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 3 295 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 145 000 €; Terra Real Estate – 161 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 161 000 €.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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