À vendre · Brtonigla · Istarska
Istrie, Brtonigla, appartement sur deux étages au centre
Nous présentons cet appartement duplex spacieux d'une superficie totale d'environ 100 m2, situé au cœur de Brtonigla.
L'appartement se trouve au deuxième et au troisième étage d'un petit immeuble résidentiel indigène qui lui confère un charme particulier.
Au niveau inférieur, l'appartement comprend un hall d'entrée, une chambre spacieuse, un débarras et une salle de bains, tandis qu'au niveau supérieur se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon, un couloir et une autre chambre spacieuse.
De plus, l'appartement comprend également l'espace du grenier à usage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou d'autres usages.
L'intérieur lumineux et aéré de l'appartement crée un espace de vie confortable, et la disposition spécifique des pièces permet fonctionnalité et confort.
Un avantage supplémentaire est le chauffage assuré par le chauffage central relié à un poêle à pellets, offrant une solution efficace et respectueuse de l'environnement.
De plus, le bien est équipé de la climatisation, adaptant davantage les conditions à votre séjour.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement authentique d'Istrie.
À proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants et des caves à vin réputés, des cafés, des écoles et toutes les commodités essentielles qui facilitent le quotidien.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
BRTONIGLA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 1 600 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 1 523
Source: Wikipedia