Appartement Barbariga

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée à vendre - Barbariga, 80 m², à 500 m de la mer !
Appartement d'environ 80 m2 au centre de Barbariga, à seulement 500 mètres de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il est idéal pour les locations de vacances ou touristiques. Partiellement meublé. Rez-de-chaussée à accès facile, pas d'escaliers. Il se compose de 3 pièces, cuisine avec salon, 2 salles de bains, terrasse de 30 m2 parfaite pour la détente en plein air. Cour de 60 m2. Rénové en 2024. ans. Emplacement calme proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, plages. Pour plus d'informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 089 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 573 €/m²–4 282 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Barbariga 379 000 € · 79 m² 4 797 €/m² Similarité 99 % Barbariga 379 000 € · 78 m² 4 859 €/m² Similarité 98 % Barbariga 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Similarité 96 % Barbariga 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Similarité 96 % Barbariga 349 000 € · 75 m² 4 653 €/m² Similarité 94 % Barbariga 399 000 € · 86 m² 4 640 €/m² Similarité 93 % Barbariga 300 000 € · 91 m² 3 297 €/m² Similarité 86 % Barbariga 300 000 € · 91 m² 3 297 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 €–640 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbariga

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

500 m

ID de l’annonce

355330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Barbariga (Peroj)

Barbariga est un hameau de la ville de Vodnjan, en Istrie, à l'ouest de la Croatie. Il est situé près de la péninsule de Barbariga ou Punta Cissana, 22 km au nord-ouest de Pula, au nord-ouest de Fažana et Vodnjan et au sud-ouest de Bale.

Source: Wikipedia