Appartement Banjole

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 512 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue mer, deux chambres, parking, Banjole, Medulin
À vendre un nouvel appartement dans la station touristique de Banjole, Medulin! Nous vendons un bel appartement neuf près de la plage dans la station touristique Banjole-Volme situé au 1. floor, qui comprend : hall d'entrée, deux salles de bains, deux chambres, salon, cuisine, loggia avec une belle vue sur la mer et place de parking, surface utile totale de 82,17 m2. L'appartement dispose d'une climatisation de haute qualité pour le chauffage et le rafraîchissement, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol supplémentaire. À proximité de l'appartement se trouvent un supermarché, une station-service, un restaurant et une taverne. La gare routière se trouve à seulement 300m de l'appartement. Distance de la plage 500m, de Pula 4 km, de l'autoroute 4 km, de l'aéroport 6 km. Banjole et Volme sont deux destinations touristiques voisines près de Pula, sur la côte est de l'Istrie, Croatie. Ces zones sont connues pour leurs belles plages, leur mer claire et leur environnement paisible et relaxant. Banjole est un village de pêcheurs avec de nombreux restaurants proposant des délices de fruits de mer frais, tandis que Volme est un hameau plus calme idéal pour des vacances reposantes. À proximité, il y a également de nombreuses activités telles que la plongée, le cyclisme et divers sports nautiques. Ces zones sont une destination prisée des touristes recherchant une combinaison de beauté naturelle, de tranquillité et de proximité avec de belles plages. C'est une opportunité idéale d'acheter votre nouveau logement ou d'investir dans l'immobilier dans un bel environnement près de la mer et de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 135 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjole
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
248680

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjole, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia

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