Appartement Banjole

Description du bien

Banjole, 1. Kat, 2s+db + 130 m2 vrt
Banjole, appartement à vendre au 1er étage. étage, surface totale habitable surface de 110 m2, composé de 3 chambres, espace ouvert espace comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, 2 salles de bains, couloirs, terrasse, débarras et 1 place de parking. Surface nette totale de l'appartement avec coefficients calculés Taille : 130 m2 Le chauffage/climatisation de l'appartement sera assuré par climatisation et cheminée, et il est possible d'installer un chauffage au sol. Achèvement des travaux en 2024. ans. Au prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA. Propriété pleine et entière 1/1. Contact : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 692 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 066 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 320 000 €
• Hot Corner d.o.o. Cette offre 350 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

212079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Hot Corner d.o.o. – 350 000 €.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia