Stan Banjole

Opis nekretnine

Banjole, 1. Kat, 2s+db + 130 m2 vrt
Banjole, prodaje se stan na 1. katu, ukupne stambene
površine 110 m2, koji se sastoji od 3 spavaće sobe, open space
prostora koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone,
2 kupaonice, hodnika, terasa, spremišta i 1 parkirnog mjesta.
Ukupna netto površina stana sa obračunatim koeficijentima
iznosi 130 m2
Grijanje/hlađenje stana će biti osigurano uz klima uređaj i dimnjak,
te postoji mogućnost ugradnje podnog grijanja.
Završetak izgradnje 2024. godina.
Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv.
Uredno vlasništvo 1/1.
kontakt :
+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 692 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²

Razlika od medijana -36,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 066 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 505 000 € · 130 m² 3 885 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 94 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 94 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Sličnost 94 % BANJOLE 466 500 € · 127 m² 3 673 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. 320 000 €
• Hot Corner d.o.o. Ova ponuda 350 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

212079

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 692 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Hot Corner d.o.o. – 350 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia