Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 28 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 000 € 5 679 €/m²

Description du bien

L'appartement le plus recherché !
*** POUR TOUTE INFORMATION DIRECTE 0914070777 *** Appartement à vendre dans un emplacement extrêmement attractif au centre-ville, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité pour une personne seule ou deux personnes. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une pièce spacieuse séparée, d'une salle de bains et d'un couloir. En plus de l'appartement, il y a une pièce de rangement supplémentaire, et une valeur particulière est apportée par la sortie vers un beau jardin qui offre aux locataires un espace pour se sociabiliser, se reposer et faire des barbecues, ce qui est une vraie rareté au centre-ville. Dans les documents de propriété, l'appartement est classé comme sous-sol, mais en raison de la configuration du terrain et du fait que le bâtiment se trouve à un niveau inférieur, l'appartement se situe en réalité à un niveau plus adapté au rez-de-chaussée. L'espace est extrêmement lumineux et agréable à vivre car il possède de nombreuses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, ce qui est également visible sur les photos. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. années, avec toutes les installations et l'intégralité de l'intérieur restaurés. Le bâtiment a également été rénové énergétiquement l'année dernière, 2025, lorsque la nouvelle façade a été décorée, tandis que le toit du bâtiment a été remplacé en 2024. année.Emplacement l'appartement est situé dans une excellente position, proche de l'hôpital Vineyard et du Dr. Franje Tuđmana, dans la rue Vinogradska/Hercegovačka. La station de tramway se trouve à seulement une centaine de mètres, ou à quelques minutes à pied, ce qui permet une connexion rapide et facile avec le reste de la ville. Malgré la proximité de la route principale et de toutes les commodités importantes, le bâtiment se trouve dans un environnement très calme, et la grande cour offre aux locataires une véritable petite oasis de paix au centre-ville. Pour toute information supplémentaire et pour organiser des visites, n'hésitez pas à contacter. Drago Palić : 0914070777 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 679 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 748 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 139 €/m²–5 527 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 140 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
28 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336193

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 000 € · Prix au m²: 5 679 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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