Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

1 Zimmer 28 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 159 000 € 5 679 €/m²

Objektbeschreibung

Die begehrteste Wohnung überhaupt!!
*** FÜR ALLE DIREKTEN INFORMATIONEN 0914070777 *** Wohnung zum Verkauf in einer sehr attraktiven Lage im Zentrum der Stadt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für einen oder zwei Personen macht.
Die Wohnung ist funktional eingerichtet und besteht aus einer separaten Küche mit Essbereich, einem geräumigen separaten Raum, einem Badezimmer und einem Flur.
Neben der Wohnung gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum, und der besondere Wert gibt den Ausgang zu einem schönen Garten, der den Mietern einen Raum für Geselligkeit, Ruhe und Grill bietet, was eine echte Seltenheit im Zentrum der Stadt ist.In der Eigentumsdokumentation wird die Wohnung als Keller geführt, aber aufgrund der Konfiguration des Geländes und der Tatsache, dass sich das Gebäude auf der unteren Ebene befindet, befindet sich die Wohnung tatsächlich auf einem Niveau, das eher dem Erdgeschoss entspricht.
Der Raum ist extrem hell und angenehm zu bleiben, da es mehrere Fenster gibt, durch die viel natürliches Licht eintritt, was auch auf den Fotos zu sehen ist.Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert.
Jahre, in denen alle Installationen und das gesamte Interieur wiederhergestellt wurden.
Das Gebäude wurde im vergangenen Jahr, 2025, mit der Einrichtung einer neuen Fassade und dem Ersatz des Daches 2024, zusätzlich energetisch renoviert.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe des Krankenhauses und Trg dr.
Franjo Tudjman, in der Straße Winogradska/Herzegovska.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa hundert Meter oder wenige Minuten zu Fuß entfernt, was eine schnelle und einfache Verbindung mit dem Rest der Stadt ermöglicht.
Trotz der Nähe zur Hauptstraße und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten befindet sich das Gebäude in einer sehr ruhigen Umgebung und der große Innenhof bietet den Mietern eine echte kleine Oase der Ruhe im Stadtzentrum.Es handelt sich um eine sehr gute Gelegenheit, Immobilien an der gewünschten Stelle zu kaufen.
Für weitere Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung können Sie sich gerne melden.Drago Palić: 0914070777 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 679 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 748 €/m²
Abweichung vom Median +19,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 139 €/m²–5 527 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 140 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
159 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
336193

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 159 000 € · Preis pro m²: 5 679 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 28 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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