Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Appartement lumineux de trois chambres de 68 m² au cœur de Jarun + parking
*** POUR INFORMATION DIRECTE 0989780294 *** Au cœur de Jarun, juste à côté de Jarunski plac, un appartement fonctionnel et confortable de trois chambres d'une surface totale de 68,15 m2 est à vendre, situé dans un petit immeuble de haute qualité construit en 2005. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble soigné sans ascenseur et se caractérise par une très bonne disposition qui maximise l'utilisation de chaque mètre carré. Le hall d'entrée avec placard intégré mène au salon ouvert où le séjour, la cuisine et la salle à manger sont reliés en un ensemble harmonieux. L'espace est lumineux et aéré, et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 3.60 m procure une sensation supplémentaire de confort et de volume. Depuis le séjour, sortie vers le balcon, idéal pour le café du matin ou la détente en fin de journée. L'appartement dispose de deux chambres séparées offrant suffisamment d'espace pour la vie familiale, une chambre d'enfant, un bureau ou une combinaison selon les besoins des futurs propriétaires. En plus de la salle de bains, il y a également des toilettes séparées, ce qui augmente considérablement la fonctionnalité de l'appartement au quotidien. Il est équipé d'un chauffage au sol au gaz et de la climatisation, le toit est en outre isolé lors de l'achat, et des fenêtres de toit de haute qualité avec stores intérieurs et extérieurs sont installées à distance, assurant suffisamment de lumière et une température confortable toute l'année. Grâce à sa position dans l'immeuble, l'appartement est calme et protégé du bruit. Une valeur particulière est représentée par son propre espace de stationnement extérieur dans la cour de l'immeuble, ce qui constitue un avantage considérable et une sécurité à long terme pour le futur propriétaire. L'emplacement est l'un des plus grands atouts de ce bien ; toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité se trouvent littéralement à quelques minutes à pied de l'appartement : commerces, école, jardin d'enfants, transports publics et zones de loisirs autour du lac. C'est un bien qui offre un excellent rapport entre l'emplacement, la fonctionnalité et le confort, que vous recherchiez une maison pour vous-même ou un investissement sûr dans le lieu souhaité. Pour plus d'informations, de documentation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Patrik Katavić : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 044 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–4 382 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334110

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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