Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 6 190 €/m²

Description du bien

Le luxe à Jelenovac – design, jardin et garage !
Dans une partie calme et verdoyante de Zagreb, dans la zone sub‑Sljemen au‑dessus du centre‑ville, se trouve cet appartement de trois chambres extrêmement attrayant et décoré par un designer, d’une superficie totale de 105.39 m2. Il est situé dans l’une des micro‑localisations les plus recherchées de la ville, connue pour son intimité, son silence et sa proximité avec la nature, tout en n’étant qu’à quelques minutes en voiture du centre. L’intérieur est décoré avec un accent sur la qualité, la fonctionnalité et le design contemporain, chaque détail étant soigneusement pensé. Le salon spacieux est relié à la salle à manger et à la cuisine dans un concept ouvert qui offre une abondance de lumière naturelle et une sensation d’aération. De grandes parois vitrées ouvrent l’espace sur une terrasse luxueuse entourée de verdure, créant l’oasis privée parfaite pour le café du matin, la détente ou les rencontres en plein air. L’espace nuit est séparé et assure une intimité totale. La chambre principale conserve une élégance minimaliste et une sensation d’aération, tandis qu’un grand dressing séparé est conçu comme une unité indépendante offrant un espace extrêmement vaste pour le rangement et l’organisation. L’appartement dispose également d’un garde‑manger spacieux dans le séjour, ce qui augmente encore la fonctionnalité et le confort du quotidien. La valeur particulière de ce bien est un garage impressionnant avec deux places de stationnement confortables. Dans le garage se trouve une petite salle de stockage supplémentaire, idéale pour les articles saisonniers, le matériel de sport ou un rangement additionnel. Entouré de villas et d’une riche verdure, dans une rue calme avec très peu de trafic, l’appartement offre un sentiment de luxe, d’intimité et de sécurité. La combinaison d’un emplacement de premier choix, d’une construction de qualité, d’une disposition réfléchie et d’un intérieur impeccable fait de ce bien une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un domicile calme mais représentatif dans l’une des plus belles parties de Zagreb. Pour plus d’informations, de documentation ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Patrik Katavić: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 190 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 787 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 881 €/m²–7 433 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
718 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
332239

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 6 190 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 718 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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