À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Črnomerec, Gornje Vrapče, 78m2, 3 chambres
À vendre, un spacieux appartement de trois chambres de 78 m2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, dans un quartier calme de Črnomerec, Gornja Vrapče.
Ce bien se distingue par un prix avantageux, représentant une excellente opportunité d'investissement, puis d'adaptation aux besoins de la vie moderne.
L'agencement harmonieux des pièces offre de nombreuses possibilités de modifications de la disposition et de décoration indépendante.
L'appartement se trouve dans un environnement riche en nature et offre un emplacement extrêmement calme avec une belle vue et beaucoup de soleil grâce à son orientation nord, est et sud.
L'intérieur spacieux est soigneusement agencé : le hall d'entrée donne accès à une cuisine séparée, une salle à manger et deux grandes chambres.
L'appartement comprend également une salle de bains avec toilettes et un WC séparé.
L'appartement dispose également d'un balcon de 35 m2, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel.
Le chauffage est assuré par un système central au gaz, permettant une température confortable toute l'année.
Situé à Gornji Vrapč, il offre une vie paisible proche de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités importantes et des routes.
L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour commune.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 150 000 € · Prix au m²: 1 923 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia