Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 150 000 € 1 923 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Gornje Vrapče, 78m2, 3 chambres
À vendre, un spacieux appartement de trois chambres de 78 m2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, dans un quartier calme de Črnomerec, Gornja Vrapče. Ce bien se distingue par un prix avantageux, représentant une excellente opportunité d'investissement, puis d'adaptation aux besoins de la vie moderne. L'agencement harmonieux des pièces offre de nombreuses possibilités de modifications de la disposition et de décoration indépendante. L'appartement se trouve dans un environnement riche en nature et offre un emplacement extrêmement calme avec une belle vue et beaucoup de soleil grâce à son orientation nord, est et sud. L'intérieur spacieux est soigneusement agencé : le hall d'entrée donne accès à une cuisine séparée, une salle à manger et deux grandes chambres. L'appartement comprend également une salle de bains avec toilettes et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un balcon de 35 m2, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, permettant une température confortable toute l'année. Situé à Gornji Vrapč, il offre une vie paisible proche de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités importantes et des routes. L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour commune. Êtes-vous intéressé par ce bien à un bon prix ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien et le plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 923 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 976 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 433 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
150 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331148

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 1 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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