Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 150 000 € 1 923 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, zu verkaufen, Črnomerec, Gornje Vrapče, 78m2, 3 Schlafzimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern von 78 m2, im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, in einem ruhigen Teil von Črnomerc, Gornje Vrapče.
Diese Eigenschaft zeichnet sich durch einen günstigen Preis aus, der eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und dann für die Anpassung an die Bedürfnisse des modernen Lebens darstellt.
Die schön gestaltete Anordnung der Räume bietet eine Vielzahl von Optionen für Änderungen des Grundrisses und der Selbstgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung reich an Natur und bietet eine sehr ruhige Lage mit schöner Aussicht und viel Sonnenlicht dank der Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden.
Das geräumige Interieur ist sorgfältig angeordnet: Die Eingangshalle führt zu einer separaten Küche, einem Esszimmer und zwei großen Schlafzimmern.
In der Wohnung gibt es auch ein Badezimmer mit einer Toilette von dieser separaten Toilettenfläche.
Die Wohnung hat auch einen Balkon von 35 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
Die Heizung wird durch ein Gaszentralsystem geregelt, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Lage in Gornji Vrapč bietet ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur, während alle wichtigen Einrichtungen und Straßen leicht zugänglich sind.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im gemeinsamen Garten.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 923 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 054 €/m²
Abweichung vom Median -52,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 542 €/m²–4 514 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
150 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
331148

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 150 000 € · Preis pro m²: 1 923 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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