Appartement Zagreb

Description du bien

Maksimir, Petrova, appartement de quatre chambres, immeuble neuf
L'agence immobilière Sky présente un immeuble résidentiel neuf exclusif avec un petit nombre d'appartements. L'appartement se situe dans un immeuble résidentiel moderne comprenant au total 5 unités résidentielles, conçu avec un accent sur la qualité, la fonctionnalité et un haut niveau de logement. A2-Stan se trouve au troisième étage de l'immeuble et possède une surface de vente totale de 90.15 m2 (la surface nette totale est de 93.63 m2), et comprend un hall d'entrée, un salon à espace ouvert avec salle à manger et cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un balcon. L'appartement comprend également une débarras (2-4 m2) et une place de parking extérieure (12.50 m2) L'immeuble est équipé d'un ascenseur qui assure un accès facile à tous les étages du sous-sol au quatrième, ainsi qu'au dernier étage. Dans la cour de l'immeuble se trouve un ascenseur de parking et l'appartement doit obligatoirement acquérir une place de parking. L'orientation de l'appartement est nord et sud, ce qui garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. ÉQUIPEMENT ET MATÉRIAUX : Classe énergétique : A Chauffage : chauffage au sol (pompes à chaleur) Menuiserie : menuiserie PVC anthracite à trois couches Sols : parquet et céramique Portes anti-effraction Climatisations Isolation thermique de la façade et du toit selon les normes modernes

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 834 €/m²

Écart par rapport à la médiane +95,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 731 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• VAŠ DOM 267 764 €
• DUX Nekretnine 267 764 €
• Sky nekretnine Cette offre 712 500 €

Détails supplémentaires

Prix

712 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325779

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 712 500 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. VAŠ DOM – 267 764 €; DUX Nekretnine – 267 764 €; Sky nekretnine – 712 500 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia