Appartement Zagreb

Description du bien

Vrbik, appartement avec une vue magnifique, 107 m²
Appartement dans le célèbre « rockets », à Vrbik, au 13e étage. Étage avec une belle vue panoramique sur la ville. Appartement, 107 m2, composé de 3 chambres, orientation sud, salon, loggia, cuisine, salle à manger, toilettes et un autre couloir. L'appartement est à réaménager et offre de nombreuses possibilités de rénovation au futur propriétaire. Le chauffage est au chauffage, et il y a aussi la climatisation dans l'appartement. L'immeuble a été construit en 1973. années avec une haute résistance aux séismes. L'immeuble est situé dans un emplacement attractif, proche de toutes les commodités et de l'accès aux transports publics. Contact agent Ivana : 0976808318

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 262 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 303 €/m²–4 718 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 390 000 € · 107 m² 3 645 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 508 800 € · 106 m² 4 800 €/m² Similarité 99 % ZAGREB 339 328 € · 106 m² 3 201 €/m² Similarité 99 % ZAGREB 684 450 € · 105 m² 6 519 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 330 000 € · 105 m² 3 143 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 360 000 € · 109 m² 3 303 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 330 000 € · 105 m² 3 143 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 323 919 € · 104 m² 3 115 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

349 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 3 262 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia