À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, TreŠnjevka - Appartement moderne dans un immeuble neuf, disponible immédiatement, garage inclus
ZAGREB, TREŠNJEVKA - Appartement moderne dans un immeuble neuf, immédiatement habitable, garage disponible
Nous vendons un appartement moderne et entièrement meublé dans un immeuble de qualité neuf à Trešnjevka, situé au 1er étage d’un bâtiment résidentiel âgé de seulement deux ans, dans une rue calme et agréable sans trafic intensif, idéal pour la vie quotidienne et le repos.
Un appartement de 44,21 m2 est extrêmement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées et à une disposition bien pensée, qui confère à l’espace une sensation d’air et de chaleur tout au long de la journée.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains avec toilettes, d’une chambre, d’un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi que d’une loggia/balcon d’une superficie totale de 4,71 m2, vitrifiée avec du verre trempé et un système accordéon moderne, représentant un espace supplémentaire et confortable pour un séjour toute l’année.
L’appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité et coûteux, incluant une cuisine sur mesure de grande valeur, où tout l’équipement est compris dans le prix, sans besoin d’investissements supplémentaires.
Il est équipé d’un chauffage au sol dans toutes les pièces via une pompe à chaleur, avec thermostats spéciaux, climatiseurs inverter, volets en aluminium avec moteurs électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de balcon, tandis que le bâtiment est construit avec une isolation thermique supérieure de 15 cm d’épaisseur.
L’immeuble dispose d’un ascenseur de nouvelle génération avec cabine de luxe et vidéosurveillance de l’entrée et du garage, ce qui contribue davantage à la sécurité et au confort du logement.
L’emplacement de l’appartement est l’un des plus recherchés à Trešnjevka car il offre le parfait équilibre entre un environnement familial paisible et une excellente connexion avec le reste de la ville.
Avec la proximité des collèges, jardins d’enfants, écoles, parcs, établissements de santé, commerces, cafés et restaurants, ainsi que d’excellentes liaisons de transport par tramway et lignes de bus, cet appartement constitue un cadre de vie agréable ainsi qu’un investissement sûr.
Il est possible d’acheter en supplément un garage (50 000 euros) avec raccordement électrique et porte sectionnelle d’un fabricant réputé, dont l’achat n’est pas une condition.
La propriété est en pleine possession 1/1 et il est possible d’acheter via un prêt résidentiel.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
ZAGREB
275 000 € · 45 m²
6 111 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
192 690 € · 42 m²
4 588 €/m²
Similarité 96 %
ZAGREB
174 268 € · 48 m²
3 631 €/m²
Similarité 91 %
ZAGREB
215 000 € · 46 m²
4 674 €/m²
Similarité 91 %
ZAGREB
195 000 € · 43 m²
4 535 €/m²
Similarité 90 %
ZAGREB
233 000 € · 43 m²
5 419 €/m²
Similarité 90 %
ZAGREB
179 370 € · 39 m²
4 599 €/m²
Similarité 89 %
ZAGREB
180 000 € · 42 m²
4 286 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²
Surface habitable: 44 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia