Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 6 818 €/m²

Description du bien

Zagreb, TreŠnjevka - Appartement moderne dans un immeuble neuf, disponible immédiatement, garage inclus
ZAGREB, TREŠNJEVKA - Appartement moderne dans un immeuble neuf, immédiatement habitable, garage disponible Nous vendons un appartement moderne et entièrement meublé dans un immeuble de qualité neuf à Trešnjevka, situé au 1er étage d’un bâtiment résidentiel âgé de seulement deux ans, dans une rue calme et agréable sans trafic intensif, idéal pour la vie quotidienne et le repos. Un appartement de 44,21 m2 est extrêmement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées et à une disposition bien pensée, qui confère à l’espace une sensation d’air et de chaleur tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains avec toilettes, d’une chambre, d’un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi que d’une loggia/balcon d’une superficie totale de 4,71 m2, vitrifiée avec du verre trempé et un système accordéon moderne, représentant un espace supplémentaire et confortable pour un séjour toute l’année. L’appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité et coûteux, incluant une cuisine sur mesure de grande valeur, où tout l’équipement est compris dans le prix, sans besoin d’investissements supplémentaires. Il est équipé d’un chauffage au sol dans toutes les pièces via une pompe à chaleur, avec thermostats spéciaux, climatiseurs inverter, volets en aluminium avec moteurs électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de balcon, tandis que le bâtiment est construit avec une isolation thermique supérieure de 15 cm d’épaisseur. L’immeuble dispose d’un ascenseur de nouvelle génération avec cabine de luxe et vidéosurveillance de l’entrée et du garage, ce qui contribue davantage à la sécurité et au confort du logement. L’emplacement de l’appartement est l’un des plus recherchés à Trešnjevka car il offre le parfait équilibre entre un environnement familial paisible et une excellente connexion avec le reste de la ville. Avec la proximité des collèges, jardins d’enfants, écoles, parcs, établissements de santé, commerces, cafés et restaurants, ainsi que d’excellentes liaisons de transport par tramway et lignes de bus, cet appartement constitue un cadre de vie agréable ainsi qu’un investissement sûr. Il est possible d’acheter en supplément un garage (50 000 euros) avec raccordement électrique et porte sectionnelle d’un fabricant réputé, dont l’achat n’est pas une condition. La propriété est en pleine possession 1/1 et il est possible d’acheter via un prêt résidentiel. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 818 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 001 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 322 €/m²–6 098 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
44 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
323039

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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